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ROMAINVILLE-LIBRE PENSEE/LIMITROPHE MONTREUIL au pied du futur T1 ' STATION LIBRE PENSEE'/15 minutes du Metro Ligne 11 ' HOPITAL DE MONTREUIL' Découvrez ce magnifique studio à vend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 150 360 € | 15 598 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROMAINVILLE ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 80 Av Pierre Kerautret | 169 000 € | 22 m² | 7 682 € |
| 23/05/2025 | 70 Bd Henri Barbusse | 129 000 € | 19 m² | 6 789 € |
| 22/05/2025 | 1 Vla Marcel | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 20/05/2025 | 1 Vla Marcel | 90 000 € | 16 m² | 5 625 € |
| 17/04/2025 | 84 Av De Verdun | 121 000 € | 27 m² | 4 481 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Joseph Bara | 98 000 € | 26 m² | 3 769 € |
| 25/03/2025 | 210 Av Gaston Roussel | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Carnot | 162 000 € | 23 m² | 7 043 € |
| 30/01/2025 | 61 Rue De Benfleet | 102 600 € | 18 m² | 5 700 € |
| 27/01/2025 | 124b Rue De La Republique | 710 000 € | 31 m² | 22 903 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Paul De Kock | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 16/01/2025 | 23 Rue De La Republique | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 25/11/2024 | 29 Rue Gabriel Husson | 209 900 € | 31 m² | 6 771 € |
| 22/11/2024 | 100 Av Du Doc David Rosenfeld | 111 000 € | 27 m² | 4 111 € |
| 12/11/2024 | 39 Av Lenine | 230 000 € | 33 m² | 6 970 € |