334 900 €
T2
ROMAINVILLE
93230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit334 900 €
Appartement T2 • 2 pièces
ROMAINVILLE (93230)
Copropriété
152 lots
Calme
Balcon
Jardin
DPE
B
85 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
2 piècesVous êtes à la recherche d'un T2 lumineux au sein d'une résidence neuve Nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez ce confortable appartement de plus de 50 m² de surface p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 948 €
Prix net vendeur
318 952 €
Frais de notaire
+23 702 €
Émoluments
3 534 €
Droits & taxes
18 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 602 €
Capital à emprunter
358 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLE ↘ -11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLE
5 495-5 645€
115j
5 676-5 826€
149j
5 781-5 931€
99j
5 914-6 064€
56j
6 099-6 249€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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