738 400 €
Bien
140 m²
ROMAINVILLE
93230
N/A
vs marché
5 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit738 400 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
ROMAINVILLE (93230)
Jardin
Garage
DPE
E
Énergie
Gaz
EXCLUSIVITÉ – ROMAINVILLE 93230 – MAISON DE CHARME – 4 CHAMBRES (POSSIBILITÉ PLUS) – BEAUX VOLUMES – LUMINEUSE – GARAGE – ATELIER – ENVIRONNEMENT VERDOYANT AU PIED DU PARC EffiCity...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
738 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 162 €
Prix net vendeur
703 238 €
Frais de notaire
+50 060 €
Émoluments
7 219 €
Droits & taxes
41 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
788 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
788 460 €
Capital à emprunter
788 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 424 €/mois | 28 558 €/mois | 791 616 € | 82 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 918 €/mois | 20 964 €/mois | 830 160 € | 120 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 003 €/mois | 15 161 €/mois | 900 540 € | 190 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 978 960 € | 269 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 1 059 900 € | 350 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
18 480 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-3 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible