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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Romans – Centre-ville - Charmante maison avec jardin et dépendancesSituée au fond d’une impasse, à deux pas de toutes les commodités, cette maison d’environ 130 m² habitables vous ...
21 Rue Pouchelon 26100 Romans-sur-Isère
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMANS SUR ISERE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROMANS SUR ISERE
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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T6 ROMANS SUR ISERE
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258 000 € | 1 720 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ROMANS SUR ISERE
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259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 1 623 € | 154 m² | 5 | Voir |
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242 000 € | 1 967 € | 123 m² | 6 | Voir |
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240 000 € | 1 983 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMANS SUR ISERE
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240 000 € | 1 967 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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239 000 € | 1 882 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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239 000 € | 1 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 22 Rue Guynemer | 243 150 € | 120 m² | 2 026 € |
| 10/06/2025 | 108 Av Jean Moulin | 305 200 € | 142 m² | 2 149 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Georges Bernard | 251 800 € | 120 m² | 2 098 € |
| 02/06/2025 | 9004 Rue Louis Petit | 288 750 € | 107 m² | 2 699 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Du Fuseau | 253 860 € | 130 m² | 1 953 € |
| 07/05/2025 | 53h Rue Louis Le Cardonnel | 192 500 € | 117 m² | 1 645 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Simone Signoret | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 05/05/2025 | 1 All Des Ors | 353 000 € | 132 m² | 2 674 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue De La Gloriette | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 28/04/2025 | 91 Av Jean Moulin | 950 000 € | 150 m² | 6 333 € |
| 24/04/2025 | 2j Rue Simone Signoret | 214 500 € | 129 m² | 1 663 € |
| 24/04/2025 | 26 Rue Des Cottages | 203 000 € | 114 m² | 1 781 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue De La Griveliere | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 07/04/2025 | 6 Imp Eugene Blain | 134 000 € | 110 m² | 1 218 € |
| 04/04/2025 | 78b Av Chateau Fleury | 320 400 € | 141 m² | 2 272 € |