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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
A vendre Maison 6 pièces, sous sol à Romans sur IsereROMANS OUEST AU CALME Proche de tous les commerces et écoles Maison traditionnelle des années 80 d'environ 140 m² habitables, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROMANS SUR ISERE ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROMANS SUR ISERE
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279 000 € | 1 938 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T9 ROMANS SUR ISERE
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T8 ROMANS SUR ISERE
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281 000 € | 2 066 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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287 000 € | 1 669 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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262 500 € | 1 641 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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258 000 € | 1 720 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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258 000 € | 1 720 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 ROMANS SUR ISERE
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 ROMANS SUR ISERE
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245 000 € | 1 467 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMANS SUR ISERE
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245 000 € | 1 467 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 22 Rue Guynemer | 243 150 € | 120 m² | 2 026 € |
| 10/06/2025 | 108 Av Jean Moulin | 305 200 € | 142 m² | 2 149 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Georges Bernard | 251 800 € | 120 m² | 2 098 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Du Fuseau | 253 860 € | 130 m² | 1 953 € |
| 07/05/2025 | 53h Rue Louis Le Cardonnel | 192 500 € | 117 m² | 1 645 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Simone Signoret | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 05/05/2025 | 1 All Des Ors | 353 000 € | 132 m² | 2 674 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue De La Gloriette | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 28/04/2025 | 91 Av Jean Moulin | 950 000 € | 150 m² | 6 333 € |
| 24/04/2025 | 2j Rue Simone Signoret | 214 500 € | 129 m² | 1 663 € |
| 24/04/2025 | 26 Rue Des Cottages | 203 000 € | 114 m² | 1 781 € |
| 04/04/2025 | 78b Av Chateau Fleury | 320 400 € | 141 m² | 2 272 € |
| 28/03/2025 | 29 Av Du Onze Novembre | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 27/03/2025 | 44b Rue De Bellevue | 489 695 € | 149 m² | 3 287 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Beatrix De Hongrie | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |