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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Appartement 4 pièces avec garage.Spécial investisseur :Appartement loué. Dans une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 68 m², situé au 4ème et...
21 Rue Andre de Chenier 26100 Romans-sur-Isère
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 102 900 € | 10 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 15 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 117 000 € | 24 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 34 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROMANS SUR ISERE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROMANS SUR ISEREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anRzU Actuel
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94 500 € | - |
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#aITXe
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94 500 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROMANS SUR ISERE
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94 900 € | 1 438 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Amiral Courbet | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Mat Bati | 137 920 € | 73 m² | 1 889 € |
| 16/06/2025 | 21 Rue Turpin | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Paradis | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Bouvet | 142 305 € | 69 m² | 2 062 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Louis Jouvet | 124 800 € | 60 m² | 2 080 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue President Felix Faure | 148 430 € | 82 m² | 1 810 € |
| 15/05/2025 | 47 Av Duchesne | 68 400 € | 52 m² | 1 315 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Pecherie | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Gaillard | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Etienne Dolet | 103 000 € | 65 m² | 1 585 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue Saint-nicolas | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 08/04/2025 | 37 Av Emile Zola | 69 378 € | 68 m² | 1 020 € |
| 01/04/2025 | 3 Pl Aux Herbes | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Louis Royanez | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |