Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
EXCLUSIVITÉ !! À vendre dans le secteur prisé des ORS, une maison avec jardin offrant un cadre de vie calme et très agréable. Construit en 2003, ce bien en bon état propose une sur...
1 Rue Tony Garnier 26100 Romans-sur-Isère
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMANS SUR ISERE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROMANS SUR ISERE
|
329 000 € | 2 238 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMANS SUR ISERE
|
329 000 € | 2 238 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROMANS SUR ISERE
|
330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROMANS SUR ISERE
|
320 000 € | 2 645 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROMANS SUR ISERE
|
339 000 € | 2 648 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMANS SUR ISERE
|
339 000 € | 2 648 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROMANS SUR ISERE
|
315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROMANS SUR ISERE
|
299 500 € | 2 124 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMANS SUR ISERE
|
299 500 € | 2 124 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROMANS SUR ISERE
|
299 500 € | 2 415 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T6 ROMANS SUR ISERE
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMANS SUR ISERE
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROMANS SUR ISERE
|
290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMANS SUR ISERE
|
290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROMANS SUR ISERE
|
288 000 € | 2 198 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 22 Rue Guynemer | 243 150 € | 120 m² | 2 026 € |
| 10/06/2025 | 108 Av Jean Moulin | 305 200 € | 142 m² | 2 149 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Georges Bernard | 251 800 € | 120 m² | 2 098 € |
| 02/06/2025 | 9004 Rue Louis Petit | 288 750 € | 107 m² | 2 699 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Du Fuseau | 253 860 € | 130 m² | 1 953 € |
| 07/05/2025 | 53h Rue Louis Le Cardonnel | 192 500 € | 117 m² | 1 645 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Simone Signoret | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 05/05/2025 | 1 All Des Ors | 353 000 € | 132 m² | 2 674 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue De La Gloriette | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 28/04/2025 | 91 Av Jean Moulin | 950 000 € | 150 m² | 6 333 € |
| 24/04/2025 | 2j Rue Simone Signoret | 214 500 € | 129 m² | 1 663 € |
| 24/04/2025 | 26 Rue Des Cottages | 203 000 € | 114 m² | 1 781 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue De La Griveliere | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 07/04/2025 | 6 Imp Eugene Blain | 134 000 € | 110 m² | 1 218 € |
| 04/04/2025 | 78b Av Chateau Fleury | 320 400 € | 141 m² | 2 272 € |