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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Maison 1980 rénovée avec isolation par l'extérieur , isolation des combles Pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée équipée , 2 chambres , petit bureau , salle d'eau avec douch...
15 Rue des Cottages 26100 Romans-sur-Isère
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROMANS SUR ISERE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azVK7 Actuel
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240 000 € | - |
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#ahruH
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240 000 € | - |
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225 000 € | 2 228 € | 101 m² | 4 | Voir |
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258 500 € | 2 585 € | 100 m² | 4 | Voir |
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 5 | Voir |
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206 000 € | 2 040 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 29 Rue Calixte Lafosse | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Haroun Tazieff | 196 950 € | 88 m² | 2 238 € |
| 10/06/2025 | 29 Rue Des Chardonnerets | 62 500 € | 76 m² | 822 € |
| 05/06/2025 | 15 Imp Auguste Rodin | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 04/06/2025 | 25 Rue Joffre | 187 500 € | 85 m² | 2 206 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Raphael Dorne | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue Salvador Dali | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 16/05/2025 | 17ter Rue De La Republique | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 13/05/2025 | 34 Rue Jean Antoine Watteau | 183 000 € | 91 m² | 2 011 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue De La Griveliere | 180 900 € | 82 m² | 2 206 € |
| 30/04/2025 | 2 Lot La Rotonde | 222 050 € | 91 m² | 2 440 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Griveliere | 171 040 € | 82 m² | 2 086 € |
| 23/04/2025 | 4 Cote Bonnot | 187 445 € | 88 m² | 2 130 € |
| 22/04/2025 | 72 Av Emile Zola | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 18/04/2025 | 31 Rue Paul Verlaine | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |