767 550 €
Bien
ROMANS SUR ISERE
26100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
ROMANS SUR ISERE (26100) • Avenue des Allobroges
Garage
Situé au milieu de l'Avenue des Allobroges, au coeur des enseignes commerciales, nous vous proposons un site visible et accessible depuis l'axe majeur d'entrée de ville.Locaux comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
767 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 550 €
Prix net vendeur
731 000 €
Frais de notaire
+51 964 €
Émoluments
7 485 €
Droits & taxes
43 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
819 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
819 514 €
Capital à emprunter
819 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 796 €/mois | 29 685 €/mois | 822 864 € | 85 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 190 €/mois | 21 788 €/mois | 862 800 € | 125 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 201 €/mois | 15 761 €/mois | 936 180 € | 198 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 240 €/mois | 12 848 €/mois | 1 017 600 € | 280 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 1 101 900 € | 364 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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