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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 160 m²
A Romans-sur-Isère, à 15mn de la gare TGV et à 5 mn des commerces et des écoles , superbe appartement de 160m² au 5éme et dernier étage avec un ascensseur privé qui vous amène dire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROMANS SUR ISERE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurDélais de vente
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9 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 24 Pl Jacquemart | 152 000 € | 143 m² | 1 063 € |
| 23/12/2024 | 4 Cote Des Masses | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 12/12/2024 | 2 Cote Des Masses | 176 000 € | 128 m² | 1 375 € |
| 23/09/2024 | 29 Cote Jacquemart | 308 992 € | 157 m² | 1 968 € |
| 26/07/2024 | 15 Cote Des Cordeliers | 795 000 € | 135 m² | 5 889 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue Remparts Jacquemart | 1 100 000 € | 140 m² | 7 857 € |
| 13/06/2024 | 28b Rue De L Armillerie | 102 000 € | 140 m² | 729 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue Paul Bert | 144 730 € | 142 m² | 1 019 € |
| 23/05/2023 | 19 Rue Du Fuseau | 104 000 € | 145 m² | 717 € |