Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
iad France - Christophe Dumas vous propose: À VENDRE – Superbe T4 lumineux avec vue exceptionnelle sur le Vercors – Quartier des Méannes65 m² + 2 balcons + cave – Résidence calme e...
36 Rue Andre Chenier 26100 Romans-sur-Isère
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROMANS SUR ISERE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROMANS SUR ISEREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGN2H Actuel
|
120 000 € | - |
|
#aGUvV
|
123 000 € | +2,5% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROMANS SUR ISERE
|
119 000 € | 1 469 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMANS SUR ISERE
|
119 000 € | 1 469 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROMANS SUR ISERE
|
118 000 € | 1 903 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMANS SUR ISERE
|
123 000 € | 1 984 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMANS SUR ISERE
|
123 000 € | 1 984 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROMANS SUR ISERE
|
115 000 € | 1 533 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROMANS SUR ISERE
|
115 000 € | 1 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMANS SUR ISERE
|
115 000 € | 1 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMANS SUR ISERE
|
115 000 € | 1 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMANS SUR ISERE
|
129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMANS SUR ISERE
|
110 000 € | 1 429 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMANS SUR ISERE
|
110 000 € | 1 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMANS SUR ISERE
|
109 000 € | 1 473 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMANS SUR ISERE
|
105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Amiral Courbet | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Mat Bati | 137 920 € | 73 m² | 1 889 € |
| 16/06/2025 | 21 Rue Turpin | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 12/06/2025 | 5 Bd De La Liberation | 67 900 € | 45 m² | 1 509 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Paradis | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Bouvet | 142 305 € | 69 m² | 2 062 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Louis Jouvet | 124 800 € | 60 m² | 2 080 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue President Felix Faure | 148 430 € | 82 m² | 1 810 € |
| 15/05/2025 | 47 Av Duchesne | 68 400 € | 52 m² | 1 315 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Pecherie | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 06/05/2025 | 16b Rue De Delay | 91 000 € | 46 m² | 1 978 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Gaillard | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Etienne Dolet | 103 000 € | 65 m² | 1 585 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue Saint-nicolas | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 08/04/2025 | 37 Av Emile Zola | 69 378 € | 68 m² | 1 020 € |