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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 149 m²
Grande maison plain pied RomansSans vis à vis et au calme, cette maison plain pied de 149 m² a été construite en 2017. Située à 3 minutes de l'hyper U de Romans et 2 minutes du cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 22 Rue Guynemer | 243 150 € | 120 m² | 2 026 € |
| 10/06/2025 | 108 Av Jean Moulin | 305 200 € | 142 m² | 2 149 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Georges Bernard | 251 800 € | 120 m² | 2 098 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Du Fuseau | 253 860 € | 130 m² | 1 953 € |
| 05/05/2025 | 1 All Des Ors | 353 000 € | 132 m² | 2 674 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue De La Gloriette | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 28/04/2025 | 91 Av Jean Moulin | 950 000 € | 150 m² | 6 333 € |
| 24/04/2025 | 2j Rue Simone Signoret | 214 500 € | 129 m² | 1 663 € |
| 04/04/2025 | 78b Av Chateau Fleury | 320 400 € | 141 m² | 2 272 € |
| 27/03/2025 | 44b Rue De Bellevue | 489 695 € | 149 m² | 3 287 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Beatrix De Hongrie | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 14/03/2025 | 26 Bd Regis Gignier | 246 400 € | 136 m² | 1 812 € |
| 13/03/2025 | 13b Av Du Onze Novembre | 259 020 € | 126 m² | 2 056 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Louis Et Pierre Caillet | 257 900 € | 120 m² | 2 149 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Gaston Bouchet | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |