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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
Appartement lumineux et spacieux proche de tous commerces, proposant grande pièce de vie avec balcon orienté sud et Vercors, cuisine équipée avec grand cellier, 1 chambre + 1 burea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROMANS SUR ISERE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROMANS SUR ISEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROMANS SUR ISERE
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151 000 € | 1 589 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ROMANS SUR ISERE
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149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Mat Bati | 137 920 € | 73 m² | 1 889 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue President Felix Faure | 148 430 € | 82 m² | 1 810 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Gaillard | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 02/04/2025 | 35 Rue De La Republique | 65 018 € | 100 m² | 650 € |
| 28/03/2025 | 19 Av Victor Hugo | 137 000 € | 93 m² | 1 473 € |
| 24/03/2025 | 12 Bd Remy Roure | 126 300 € | 77 m² | 1 640 € |
| 13/03/2025 | 13 Av Gambetta | 136 400 € | 81 m² | 1 684 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Jullien | 159 700 € | 99 m² | 1 613 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Loire | 188 170 € | 85 m² | 2 214 € |
| 03/03/2025 | 61b Av Jean Moulin | 202 500 € | 106 m² | 1 910 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Lamartine | 55 000 € | 83 m² | 663 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue De Clerieux | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Pecherie | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Docteur Perret | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Camille Desmoulins | 147 190 € | 92 m² | 1 600 € |