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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Maison à vendre à Romans sur Isère - 5 pièces, 4 chambresSEULEMENT CHEZ À vendre, maison de 154.06 m² située à Romans sur Isère sur un terrain de 499 m². Au RDC, la maison se compo...
10 Rue Edouard Vaillant 26100 Romans-sur-Isère
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROMANS SUR ISERE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROMANS SUR ISERE
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250 000 € | 1 724 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMANS SUR ISERE
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245 000 € | 1 467 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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258 000 € | 1 720 € | 150 m² | 6 | Voir |
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262 500 € | 1 641 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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237 000 € | 1 580 € | 150 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 108 Av Jean Moulin | 305 200 € | 142 m² | 2 149 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Du Fuseau | 253 860 € | 130 m² | 1 953 € |
| 05/05/2025 | 1 All Des Ors | 353 000 € | 132 m² | 2 674 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue De La Gloriette | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 28/04/2025 | 91 Av Jean Moulin | 950 000 € | 150 m² | 6 333 € |
| 24/04/2025 | 2j Rue Simone Signoret | 214 500 € | 129 m² | 1 663 € |
| 04/04/2025 | 78b Av Chateau Fleury | 320 400 € | 141 m² | 2 272 € |
| 27/03/2025 | 44b Rue De Bellevue | 489 695 € | 149 m² | 3 287 € |
| 14/03/2025 | 26 Bd Regis Gignier | 246 400 € | 136 m² | 1 812 € |
| 13/03/2025 | 13b Av Du Onze Novembre | 259 020 € | 126 m² | 2 056 € |
| 10/03/2025 | 18b Bd Michel Servet | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Albert Camus | 318 500 € | 132 m² | 2 413 € |
| 20/02/2025 | 36 Av Gal Albert | 220 050 € | 126 m² | 1 746 € |
| 03/02/2025 | 44 Rue Saint-nicolas | 148 000 € | 130 m² | 1 138 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue Claude Bernard | 219 000 € | 139 m² | 1 576 € |