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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 154 m²
Nouveauté , Maison 4 pièces154 m²Construite en 2019 hors lotissements , cette maison contemporaine de 154 m² habitables propose un cadre de vie moderne et confortable , sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 498 456 € | 51 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 522 720 € | 75 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 567 000 € | 120 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 169 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 667 500 € | 220 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMANS SUR ISERE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROMANS SUR ISERE
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMANS SUR ISERE
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450 000 € | 3 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMANS SUR ISERE
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T7 ROMANS SUR ISERE
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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442 000 € | 3 048 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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430 000 € | 2 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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430 000 € | 2 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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415 000 € | 2 712 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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415 000 € | 2 712 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T4 ROMANS SUR ISERE
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409 000 € | 2 860 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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399 900 € | 2 666 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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399 900 € | 2 666 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ROMANS SUR ISERE
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 108 Av Jean Moulin | 305 200 € | 142 m² | 2 149 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Du Fuseau | 253 860 € | 130 m² | 1 953 € |
| 05/05/2025 | 1 All Des Ors | 353 000 € | 132 m² | 2 674 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue De La Gloriette | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 28/04/2025 | 91 Av Jean Moulin | 950 000 € | 150 m² | 6 333 € |
| 24/04/2025 | 2j Rue Simone Signoret | 214 500 € | 129 m² | 1 663 € |
| 04/04/2025 | 78b Av Chateau Fleury | 320 400 € | 141 m² | 2 272 € |
| 27/03/2025 | 44b Rue De Bellevue | 489 695 € | 149 m² | 3 287 € |
| 14/03/2025 | 26 Bd Regis Gignier | 246 400 € | 136 m² | 1 812 € |
| 13/03/2025 | 13b Av Du Onze Novembre | 259 020 € | 126 m² | 2 056 € |
| 10/03/2025 | 18b Bd Michel Servet | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Albert Camus | 318 500 € | 132 m² | 2 413 € |
| 20/02/2025 | 36 Av Gal Albert | 220 050 € | 126 m² | 1 746 € |
| 03/02/2025 | 44 Rue Saint-nicolas | 148 000 € | 130 m² | 1 138 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue Claude Bernard | 219 000 € | 139 m² | 1 576 € |