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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Idéalement situé en centre-ville de Romans/Isère !!Appartement T2 traversant d'environ 35m² au 2e étage avec ascenseur comprenant une entrée donnant sur salon-séjour avec accès au ...
Côte Garenne 26100 Romans-sur-Isère
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 76 104 € | 7 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROMANS SUR ISERE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROMANS SUR ISERE
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69 500 € | 1 986 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Bd De La Liberation | 67 900 € | 45 m² | 1 509 € |
| 06/06/2025 | 28 Rue Saint-nicolas | 49 000 € | 38 m² | 1 289 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Etienne Dolet | 2 100 000 € | 30 m² | 70 000 € |
| 17/05/2025 | 36 Rue De L Armillerie | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 15/05/2025 | 47 Av Duchesne | 68 400 € | 52 m² | 1 315 € |
| 15/05/2025 | 1 Av Du Onze Novembre | 49 000 € | 28 m² | 1 750 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue Turpin | 66 000 € | 37 m² | 1 784 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Pecherie | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 13/05/2025 | 75 Av Emile Zola | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 06/05/2025 | 16b Rue De Delay | 91 000 € | 46 m² | 1 978 € |
| 05/05/2025 | 29 Av Emile Zola | 51 100 € | 22 m² | 2 323 € |
| 28/04/2025 | 7 Pl Du Crotton | 154 000 € | 38 m² | 4 053 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue Saint-nicolas | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 01/04/2025 | 3 Pl Aux Herbes | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Louis Royanez | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |