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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Une oasis dans Romans Pour la localisation, c'est Romans ouest, dans une rue peu passante, à quelques pas des commerces, école, pôle santé, des activités sportives et culturellesMa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROMANS SUR ISERE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ROMANS SUR ISERE
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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288 000 € | 2 198 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T8 ROMANS SUR ISERE
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281 000 € | 2 066 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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275 000 € | 2 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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275 000 € | 2 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 22 Rue Guynemer | 243 150 € | 120 m² | 2 026 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Haroun Tazieff | 196 950 € | 88 m² | 2 238 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Georges Bernard | 251 800 € | 120 m² | 2 098 € |
| 05/06/2025 | 15 Imp Auguste Rodin | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 02/06/2025 | 9004 Rue Louis Petit | 288 750 € | 107 m² | 2 699 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue Salvador Dali | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 16/05/2025 | 17ter Rue De La Republique | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 13/05/2025 | 34 Rue Jean Antoine Watteau | 183 000 € | 91 m² | 2 011 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Du Fuseau | 253 860 € | 130 m² | 1 953 € |
| 07/05/2025 | 53h Rue Louis Le Cardonnel | 192 500 € | 117 m² | 1 645 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Simone Signoret | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 30/04/2025 | 2 Lot La Rotonde | 222 050 € | 91 m² | 2 440 € |
| 24/04/2025 | 2j Rue Simone Signoret | 214 500 € | 129 m² | 1 663 € |
| 24/04/2025 | 26 Rue Des Cottages | 203 000 € | 114 m² | 1 781 € |
| 23/04/2025 | 4 Cote Bonnot | 187 445 € | 88 m² | 2 130 € |