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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Maison de rue en centre ville entièrement rénovée. Elle est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et w.c. Un garage avec portail électrique vient ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ROMANS SUR ISERE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 7 Rue Albert Triboulet | 112 000 € | 48 m² | 2 333 € |
| 21/11/2024 | 8a Rue Andre Chenier | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 06/09/2024 | 6 Rte De Saint-bardoux | 94 000 € | 50 m² | 1 880 € |
| 02/07/2024 | 9001 Rue Petite Rue Neuve | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 01/03/2024 | 12 Pl Ancienne Bouverie | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 13/02/2024 | 1 Cote Du Crotton | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |
| 31/01/2024 | 10 Av De La Deportation | 5 478 000 € | 45 m² | 121 733 € |
| 31/01/2024 | 10 Av De La Deportation | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |