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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A Romans-sur-Isère, à 10 mn de la gare TGV, idéalement située à proximité des écoles et des commerces, maison à étage de 110 m² habitable sur un terrain clos de 187 m² Au rez de ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMANS SUR ISERE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROMANS SUR ISERE
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245 000 € | 2 112 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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246 000 € | 2 278 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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246 000 € | 2 278 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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246 000 € | 2 278 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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243 000 € | 2 250 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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242 000 € | 1 967 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 ROMANS SUR ISERE
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240 000 € | 1 967 € | 122 m² | 4 | Voir |
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMANS SUR ISERE
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239 000 € | 1 882 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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239 000 € | 1 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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239 000 € | 1 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMANS SUR ISERE
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 22 Rue Guynemer | 243 150 € | 120 m² | 2 026 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Haroun Tazieff | 196 950 € | 88 m² | 2 238 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Georges Bernard | 251 800 € | 120 m² | 2 098 € |
| 05/06/2025 | 15 Imp Auguste Rodin | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 02/06/2025 | 9004 Rue Louis Petit | 288 750 € | 107 m² | 2 699 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue Salvador Dali | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 16/05/2025 | 17ter Rue De La Republique | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 13/05/2025 | 34 Rue Jean Antoine Watteau | 183 000 € | 91 m² | 2 011 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Du Fuseau | 253 860 € | 130 m² | 1 953 € |
| 07/05/2025 | 53h Rue Louis Le Cardonnel | 192 500 € | 117 m² | 1 645 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Simone Signoret | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 05/05/2025 | 1 All Des Ors | 353 000 € | 132 m² | 2 674 € |
| 30/04/2025 | 2 Lot La Rotonde | 222 050 € | 91 m² | 2 440 € |
| 24/04/2025 | 2j Rue Simone Signoret | 214 500 € | 129 m² | 1 663 € |
| 24/04/2025 | 26 Rue Des Cottages | 203 000 € | 114 m² | 1 781 € |