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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Romans Est proche des axes et commerces, environnement calme. Maison de 1968 d'une surface de 163 m² composée : au rez-de-chaussée, cuisine, salon avec une très belle cheminée, 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROMANS SUR ISERE ↘ -3.4% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROMANS SUR ISERE
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335 000 € | 2 055 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMANS SUR ISERE
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335 000 € | 2 055 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMANS SUR ISERE
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335 000 € | 2 055 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T9 ROMANS SUR ISERE
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330 000 € | 1 854 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T8 ROMANS SUR ISERE
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330 000 € | 1 833 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 ROMANS SUR ISERE
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330 000 € | 1 854 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T7 ROMANS SUR ISERE
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMANS SUR ISERE
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315 000 € | 1 599 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T9 ROMANS SUR ISERE
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308 000 € | 1 901 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T7 ROMANS SUR ISERE
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299 000 € | 1 518 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMANS SUR ISERE
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299 000 € | 1 518 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T8 ROMANS SUR ISERE
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299 000 € | 1 480 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 ROMANS SUR ISERE
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299 000 € | 1 480 € | 202 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 108 Av Jean Moulin | 305 200 € | 142 m² | 2 149 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Du Fuseau | 253 860 € | 130 m² | 1 953 € |
| 05/05/2025 | 1 All Des Ors | 353 000 € | 132 m² | 2 674 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue De La Gloriette | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 28/04/2025 | 91 Av Jean Moulin | 950 000 € | 150 m² | 6 333 € |
| 04/04/2025 | 78b Av Chateau Fleury | 320 400 € | 141 m² | 2 272 € |
| 27/03/2025 | 44b Rue De Bellevue | 489 695 € | 149 m² | 3 287 € |
| 14/03/2025 | 26 Bd Regis Gignier | 246 400 € | 136 m² | 1 812 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Albert Camus | 318 500 € | 132 m² | 2 413 € |
| 03/02/2025 | 44 Rue Saint-nicolas | 148 000 € | 130 m² | 1 138 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue Claude Bernard | 219 000 € | 139 m² | 1 576 € |
| 30/01/2025 | 13 Pl Ancienne Bouverie | 115 000 € | 143 m² | 804 € |
| 19/12/2024 | 24 Che Des Muriers | 249 300 € | 142 m² | 1 756 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Baptiste Marcet | 299 000 € | 160 m² | 1 869 € |
| 09/10/2024 | 50 Rue De Delay | 160 000 € | 182 m² | 879 € |