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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
En exclusivité chez ORPI , situé au 1er étage, au fond de l'immeuble, cet appartement offre un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre...
Avenue Chanoine Jules Chevalier 26100 Romans-sur-Isère
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROMANS SUR ISERE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROMANS SUR ISEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROMANS SUR ISERE
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T3 ROMANS SUR ISERE
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130 000 € | 2 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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140 000 € | 1 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
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140 000 € | 1 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
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140 000 € | 1 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ROMANS SUR ISERE
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ROMANS SUR ISERE
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129 000 € | 1 593 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Amiral Courbet | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Mat Bati | 137 920 € | 73 m² | 1 889 € |
| 16/06/2025 | 21 Rue Turpin | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Paradis | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Bouvet | 142 305 € | 69 m² | 2 062 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Louis Jouvet | 124 800 € | 60 m² | 2 080 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue President Felix Faure | 148 430 € | 82 m² | 1 810 € |
| 15/05/2025 | 47 Av Duchesne | 68 400 € | 52 m² | 1 315 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Pecherie | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Gaillard | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Etienne Dolet | 103 000 € | 65 m² | 1 585 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue Saint-nicolas | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 08/04/2025 | 37 Av Emile Zola | 69 378 € | 68 m² | 1 020 € |
| 01/04/2025 | 3 Pl Aux Herbes | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Louis Royanez | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |