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Créer un compte gratuitImmeuble • 176 m²
ROMANS centre, sur la place Zamenhof ! IMMEUBLE de 4 niveaux avec un RDC commercial et 3 étages à usage d'habitation et une cave. Chaque niveau fait environ 40m².Toiture refaite. D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 108 Av Jean Moulin | 305 200 € | 142 m² | 2 149 € |
| 28/04/2025 | 91 Av Jean Moulin | 950 000 € | 150 m² | 6 333 € |
| 04/04/2025 | 78b Av Chateau Fleury | 320 400 € | 141 m² | 2 272 € |
| 27/03/2025 | 44b Rue De Bellevue | 489 695 € | 149 m² | 3 287 € |
| 30/01/2025 | 13 Pl Ancienne Bouverie | 115 000 € | 143 m² | 804 € |
| 19/12/2024 | 24 Che Des Muriers | 249 300 € | 142 m² | 1 756 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Baptiste Marcet | 299 000 € | 160 m² | 1 869 € |
| 09/10/2024 | 50 Rue De Delay | 160 000 € | 182 m² | 879 € |
| 18/09/2024 | 65 Rue Francis Chirat | 353 375 € | 149 m² | 2 372 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Camille Desmoulins | 291 670 € | 144 m² | 2 025 € |
| 22/08/2024 | 40 Rue Henri Barbusse | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 18/07/2024 | 5 All Jacques Brel | 280 400 € | 140 m² | 2 003 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue De Dunkerque | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |
| 09/07/2024 | 83 Av Chateau Fleury | 391 876 € | 190 m² | 2 063 € |
| 19/06/2024 | 16 Rue Etienne Dolet | 311 650 € | 160 m² | 1 948 € |