197 790 €
T7
203 m²
ROMAZIERES
17510
+19%
vs marché
974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 790 €
Maison • 7 pièces • 203 m²
ROMAZIERES (17510)
Terrain
1 473 m²
DPE
D
182 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
1 Impasse des Busards 17510 Romazières
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 790 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 607 €
Prix net vendeur
190 183 €
Frais de notaire
+14 870 €
Émoluments
2 300 €
Droits & taxes
11 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 660 €
Capital à emprunter
212 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 526 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 606 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,55%
26 796 €/an
Rendement net
8,62%
après charges
Cashflow
+295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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