96 500 €
T5
211 m²
ROMEGOUX
17250
-76%
vs marché
457
€/m²
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Créer un compte gratuit96 500 €
Maison • 5 pièces • 211 m²
TRAVAUX
ROMEGOUX (17250)
Terrain
780 m²
Jardin
COMPLEXE DE MAISONS A RENOVER + GRANGE + TERRAINA vendre un complexe de 2 maisons à rénover sur la commune de ROMEGOUX pour une superficie de 210m² environ au total. Possibilité d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 712 €
Prix net vendeur
92 788 €
Frais de notaire
+8 190 €
Émoluments
1 366 €
Droits & taxes
5 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 690 €
Capital à emprunter
104 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 105 084 € | 10 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 16 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,86%
27 852 €/an
Rendement net
18,37%
après charges
Cashflow
+991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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