249 000 €
T4
134 m²
ROMENAY
71470
+3%
vs marché
1 858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 4 pièces • 134 m²
ROMENAY (71470) • Romenay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
17 688 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMENAY ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROMENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROMENAY
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226 000 € | 1 569 € | 144 m² | 5 | Voir |
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219 000 € | 1 587 € | 138 m² | 4 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 5487 Le Petit Biolay | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 03/12/2024 | 900 Rte Des Frettieres | 147 000 € | 108 m² | 1 361 € |
| 13/11/2024 | 14 Av Jean Jaures | 147 000 € | 146 m² | 1 007 € |
| 28/10/2024 | 2310 Rte Des Alpes | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue De L Hotel De Ville | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue De L Hotel De Ville | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 22/05/2024 | 830 Rte De La Devise | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 22/02/2024 | 5526 Dame Grange | 218 340 € | 132 m² | 1 654 € |
| 27/10/2023 | 2648 Rte De Louhans | 68 000 € | 131 m² | 519 € |
| 12/07/2023 | 2 Imp Des Curtils | 192 750 € | 110 m² | 1 752 € |
| 12/05/2023 | 15 Rue Des Quartiers | 25 000 € | 108 m² | 231 € |