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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
En Exclusivité sur Romenay Une bien jolie villa du début des années 80, un joli jardin, au calme dans une petite rue non passante. Cette villa est de plain-pied et offre 74 m² parf...
7 Rue du 19 Mars 1962 71470 Romenay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 168 504 € | 17 482 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 176 640 € | 25 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 40 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMENAY ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROMENAY
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157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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162 500 € | 2 196 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 501 Rte Brosse | 138 000 € | 84 m² | 1 643 € |
| 30/04/2025 | 406 Rte Brosse | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 24/04/2025 | 1028 Rte Brosse | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 10/04/2025 | 7 Imp Du Bonheur | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 25/03/2025 | 1832 Rte De Loizette | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 05/03/2025 | 2 Imp Des Charmilles | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 31/01/2025 | 1303 Rte De Pont De Vaux | 80 500 € | 58 m² | 1 388 € |
| 16/12/2024 | 1177 Rte De L Etang Neuf | 60 000 € | 87 m² | 690 € |
| 23/09/2024 | 4178 Rte Des Alpes | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 23/08/2024 | 603 Rte Des Guiblanches | 187 850 € | 83 m² | 2 263 € |
| 21/08/2024 | 8 Pl Du Huit Mai 1945 | 52 225 € | 77 m² | 678 € |
| 30/07/2024 | 2378 Rte De Sermoyer | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 04/07/2024 | 2499 Rte De Sermoyer | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 27/06/2024 | 94 Imp De La Baisse Leonard | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |