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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Au coeur de la ville de Gap, découvrez ce superbe appartement T3/4 de 106 M2, situé au 5ème étage (avec ascenseur), offrant confort, belle luminosité et une vue imprenable. Baigné ...
Rue Capitaine de Bresson 05000 Gap
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 32 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 333 360 € | 48 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 76 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 108 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 140 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROMETTE ↗ +2.9% sur 24 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAP
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296 000 € | 2 792 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMETTE
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294 000 € | 2 827 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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294 000 € | 2 827 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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300 000 € | 3 093 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 GAP
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 GAP
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265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Doc Roubaud | 152 400 € | 91 m² | 1 675 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 90 500 € | 84 m² | 1 077 € |
| 19/05/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 30/04/2025 | 18 Bd De La Liberation | 165 500 € | 92 m² | 1 799 € |
| 09/04/2025 | 32b Rue Georges Pouget | 165 900 € | 92 m² | 1 803 € |
| 05/02/2025 | 26ter Rue De Valserres | 299 000 € | 96 m² | 3 115 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue De Villebois | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 28/01/2025 | 9021 Ham Des Eyssagnieres | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 03/01/2025 | 32 Rte De Ste Marguerite | 363 700 € | 102 m² | 3 566 € |
| 19/12/2024 | 66 Bd Georges Pompidou | 166 500 € | 86 m² | 1 936 € |
| 13/12/2024 | 26b Rue De Valserres | 265 860 € | 117 m² | 2 272 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue St Exupery | 204 500 € | 87 m² | 2 351 € |
| 09/12/2024 | 9996 Rte De Ste Marguerite | 483 100 € | 125 m² | 3 865 € |
| 20/11/2024 | 31a Rte De Rambaud | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 19/11/2024 | 2 Av Lesdiguieres | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |