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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
A vendre , à Romillé, à 2KM du bourg, en campagne , un pavillon de 165m² sur sous-sol total comprenant une entrée, une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec poèle à bois ouverte...
18 la Rahinette 35850 Romillé
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 410 088 € | 42 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 430 080 € | 62 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 466 560 € | 98 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 139 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 181 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRjbX Actuel
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381 490 € | - |
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#aW20i
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354 760 € | -7,0% |
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#alRjX
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354 760 € | -7,0% |
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#aUhxs
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369 800 € | -3,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 58 Launay Maury | 225 679 € | 155 m² | 1 456 € |
| 13/01/2025 | 30 Le Temple | 280 000 € | 142 m² | 1 972 € |
| 30/12/2024 | 9 Sq Helene Boucher | 336 500 € | 134 m² | 2 511 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Olivier De Serres | 413 000 € | 157 m² | 2 631 € |
| 29/11/2024 | 5308 Ville Douce | 341 000 € | 150 m² | 2 273 € |
| 30/07/2024 | 2ter Rue De La Mettrie | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 08/07/2024 | 5 Res Du Bignon | 406 500 € | 146 m² | 2 784 € |
| 22/05/2024 | 27 Le Placis Verdys | 210 000 € | 167 m² | 1 257 € |
| 22/02/2024 | 5295 La Close | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 27/12/2023 | 32 Le Bignon | 618 000 € | 175 m² | 3 531 € |
| 04/12/2023 | 5521 Le Temple | 275 000 € | 174 m² | 1 580 € |
| 20/10/2023 | 5282 L Etanchette | 184 000 € | 144 m² | 1 278 € |
| 10/07/2023 | 6b Rue De La Mettrie | 329 000 € | 135 m² | 2 437 € |
| 19/06/2023 | 7 Rue De La Perronaye | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 30/03/2023 | 3 All Paul Gauguin | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |