263 950 €
Bien
85 m²
ROMILLE
35850
N/A
vs marché
3 105
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
NEUF
ROMILLE (35850)
Jardin
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 85 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² et de 3 chambres . Sur un terrain de 372 m² situé sur la Commune de R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 569 €
Prix net vendeur
251 381 €
Frais de notaire
+19 067 €
Émoluments
2 886 €
Droits & taxes
14 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 017 €
Capital à emprunter
283 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 284 172 € | 29 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 297 960 € | 43 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 565 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
11 220 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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