335 920 €
Bien
112 m²
ROMILLE
35850
N/A
vs marché
2 999
€/m²
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Bien • 5 pièces • 112 m²
ROMILLE (35850)
Calme
Garage
DPE
B
78 kWh/m²
ROMILLÉ - Maison contemporaine 4 chambres possibilité 5 - Calme et centre-bourg À moins de 20 minutes de Rennes, au sein de la commune dynamique de Romillé, membre de Rennes Métrop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 996 €
Prix net vendeur
319 924 €
Frais de notaire
+23 769 €
Émoluments
3 544 €
Droits & taxes
18 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 689 €
Capital à emprunter
359 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 361 116 € | 37 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
14 784 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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