199 995 €
T1
225 m²
ROMILLE
35850
-67%
vs marché
889
€/m²
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Maison • 1 pièce • 225 m²
ROMILLE (35850)
Terrain
3 000 m²
Jardin
Cheminée
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE MAISON A ROMILLE. Idéal pour les amateurs de rénovation, ce superbe corps de ferme vous séduira par son emplacement et ses volumes !!!...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 995 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 692 €
Prix net vendeur
192 303 €
Frais de notaire
+15 015 €
Émoluments
2 320 €
Droits & taxes
11 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 010 €
Capital à emprunter
215 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 811 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 371 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 95 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,85%
29 700 €/an
Rendement net
9,46%
après charges
Cashflow
+449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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