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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
ROMILLY SUR SEINE secteur centre ville, maison T8 de 198 m² sur 2 étages comprenant, 1 entrée, 1 grande pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte (aménagée/équipée), 5 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 37 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 645 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 83 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/08/2024 | 22 Av De La Liberte | 135 000 € | 196 m² | 689 € |
| 30/05/2024 | 59 Rue Magenta | 12 500 € | 170 m² | 74 € |
| 18/09/2023 | 21 Rue Gornet Boivin Prol | 190 000 € | 164 m² | 1 159 € |
| 07/07/2023 | 1 Rue Rossini | 279 200 € | 184 m² | 1 517 € |
| 26/05/2023 | 7 Rue Lucien Lincet | 188 000 € | 171 m² | 1 099 € |
| 24/05/2023 | 19 Rue Louis Pasteur | 66 500 € | 161 m² | 413 € |
| 30/03/2023 | 6 Rue Blaise Pascal | 265 000 € | 232 m² | 1 142 € |