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Réaliser un investissement immobilier avec cet appartement de Type III de 82,15m² en duplex comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, un...
5 Impasse du Chant d†Alouette 10100 Romilly-sur-Seine
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROMILLY SUR SEINE ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROMILLY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ah8xv Actuel
|
76 000 € | - |
|
#agv4n
|
76 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 80 Rue Pierre Semard | 46 000 € | 83 m² | 554 € |
| 27/12/2024 | 91 Rue Gornet Boivin | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 10/12/2024 | 38 Rue Jean Moulin | 58 000 € | 65 m² | 892 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Lauxerrois | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 01/08/2024 | 148 Rue Henri Millet | 55 000 € | 71 m² | 775 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Henri Millet | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue De La Boule D Or | 62 000 € | 74 m² | 838 € |
| 05/06/2024 | 20 Rue Jules Grevy | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 03/05/2024 | La Bechere | 500 000 € | 72 m² | 6 944 € |
| 21/03/2024 | 80 Rue Pierre Semard | 46 000 € | 69 m² | 667 € |
| 07/03/2024 | 12 Av Diderot | 59 000 € | 68 m² | 868 € |
| 08/01/2024 | 47 Rue Jean Moulin | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 20/12/2023 | 10 Rue De La Boule D Or | 86 000 € | 74 m² | 1 162 € |
| 05/09/2023 | 132 Rue Gornet Boivin | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 02/08/2023 | 18 Av De La Liberte | 309 569 € | 64 m² | 4 837 € |