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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 57 m²
maison individuelle de 58m² sur une parcelle de 400m²Charmante maison en triplex de 58 m² Romilly-sur-Seine Découvrez cette maison mitoyenne en triplex fonctionnelle de 58 m², situ...
40 Rue de l'Aviation Est 10100 Romilly-sur-Seine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMILLY SUR SEINE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMILLY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROMILLY SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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59 900 € | 1 051 € | 57 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 80 Rue Voltaire Sellieres | 29 000 € | 51 m² | 569 € |
| 14/04/2025 | 35q Rue Louis Pasteur | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Blanqui | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue Voltaire Sellieres | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Auguste Renoir | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Du Moulin | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue Magenta | 64 000 € | 60 m² | 1 067 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue Matteoti | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 23/01/2025 | 529 Rue Henri Millet | 23 000 € | 63 m² | 365 € |
| 27/12/2024 | 28 Che Des Greves | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 26/12/2024 | 38 Rue Du Marechal Joffre | 147 000 € | 73 m² | 2 014 € |
| 18/12/2024 | 123 Rue Gornet Boivin | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue Mignonnette | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 17/12/2024 | 71 Rue Gounod | 69 000 € | 57 m² | 1 211 € |
| 17/12/2024 | 70 Rue Anatole France | 99 000 € | 64 m² | 1 547 € |