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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
iad France - Yeliz Sungur vous propose: Maison mitoyenne T4 – Investisseur – Romilly‑sur‑Seine Maison de ville sur deux niveaux d’environ 64 m², comprenant au rez‑de‑chaussée une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMILLY SUR SEINE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMILLY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROMILLY SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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78 000 € | 1 238 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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T4 CRANCEY
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77 000 € | 1 185 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMILLY SUR SEINE
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77 000 € | 987 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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75 000 € | 1 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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75 000 € | 1 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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74 000 € | 1 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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74 000 € | 1 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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74 000 € | 1 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 80 Rue Voltaire Sellieres | 29 000 € | 51 m² | 569 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Blanqui | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Du Trou Du Chene | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 14/03/2025 | 188 Rue Henri Millet | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue Voltaire Sellieres | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Auguste Renoir | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Marechal Gallieni | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 19/02/2025 | 16 Av Du 8 Mai | 101 000 € | 81 m² | 1 247 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Du Moulin | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 14/02/2025 | 51 Che Du Marais | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue Magenta | 64 000 € | 60 m² | 1 067 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Salvador Allende | 87 000 € | 83 m² | 1 048 € |
| 28/01/2025 | 43 Rue Du Docteur Roux | 139 000 € | 81 m² | 1 716 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue Matteoti | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 27/01/2025 | 30 Rue Guynemer | 102 500 € | 82 m² | 1 250 € |