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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison en pierre sur 2 niveaux – DPE G – Cour 30 m² – Vendue avec bail en cours Maison en pierre élevée sur deux étages, vendue avec bail locatif en cours, ce qui en fait un bien i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROMILLY SUR SEINE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROMILLY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROMILLY SUR SEINE
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88 000 € | 1 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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89 900 € | 1 303 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ROMILLY SUR SEINE
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92 000 € | 1 082 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 ROMILLY SUR SEINE
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94 000 € | 1 306 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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95 000 € | 1 439 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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95 000 € | 1 439 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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95 000 € | 1 439 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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95 000 € | 1 439 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ROMILLY SUR SEINE
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79 875 € | 1 079 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMILLY SUR SEINE
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79 875 € | 1 079 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMILLY SUR SEINE
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79 875 € | 1 079 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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79 000 € | 919 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLY SUR SEINE
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79 000 € | 919 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 ROMILLY SUR SEINE
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79 000 € | 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 ROMILLY SUR SEINE
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77 000 € | 987 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 80 Rue Voltaire Sellieres | 29 000 € | 51 m² | 569 € |
| 03/04/2025 | 31 Rue Michel Baroin | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Blanqui | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Du Trou Du Chene | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 14/03/2025 | 188 Rue Henri Millet | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue De L Union | 68 000 € | 85 m² | 800 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Auguste Renoir | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 24/02/2025 | 9 Imp Magenta | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Marechal Gallieni | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 19/02/2025 | 16 Av Du 8 Mai | 101 000 € | 81 m² | 1 247 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Du Moulin | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 14/02/2025 | 51 Che Du Marais | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue Magenta | 64 000 € | 60 m² | 1 067 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Salvador Allende | 87 000 € | 83 m² | 1 048 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue Matteoti | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |