112 000 €
T1
23 m²
ROMILLY SUR SEINE
10100
+423%
vs marché
4 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
ROMILLY SUR SEINE (10100) • romilly-sur-seine-nord-est
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 327 €
Prix net vendeur
104 673 €
Frais de notaire
+9 005 €
Émoluments
1 480 €
Droits & taxes
6 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 005 €
Capital à emprunter
121 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 121 464 € | 12 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 53 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
3 036 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ROMILLY SUR SEINE
|
112 000 € | 4 870 € | 23 m² | 1 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 7 Imp De La Garenne St Jacques | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 27/12/2024 | 91 Rue Gornet Boivin | 175 000 € | 26 m² | 6 731 € |
| 06/09/2024 | 36b Rue Victor Hugo | 83 500 € | 30 m² | 2 783 € |
| 02/09/2024 | 106 Rue Henri Millet | 67 000 € | 33 m² | 2 030 € |
| 27/08/2024 | 22 Rue Jules Valles | 66 000 € | 31 m² | 2 129 € |
| 13/05/2024 | 23 Av Du General Leclerc | 226 000 € | 30 m² | 7 533 € |
| 13/05/2024 | 23 Av Du General Leclerc | 226 000 € | 26 m² | 8 692 € |
| 23/04/2024 | 35 Rue Louis Pasteur | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € |
| 21/03/2024 | 58 Av Pierre Brossolette | 270 000 € | 23 m² | 11 739 € |
| 09/02/2024 | 2b Rue Gornet Boivin | 47 000 € | 30 m² | 1 567 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue Jeanne D Arc | 20 000 € | 14 m² | 1 429 € |