225 000 €
T1
34 m²
ROMILLY SUR SEINE
10100
+611%
vs marché
6 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 34 m²
ROMILLY SUR SEINE (10100) • romilly-sur-seine-nord-est
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 736 €
Prix net vendeur
212 264 €
Frais de notaire
+16 384 €
Émoluments
2 511 €
Droits & taxes
12 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 384 €
Capital à emprunter
241 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
4 488 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-1 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ROMILLY SUR SEINE
|
225 000 € | 6 618 € | 34 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 7 Imp De La Garenne St Jacques | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Gornet Boivin | 22 000 € | 51 m² | 431 € |
| 27/12/2024 | 91 Rue Gornet Boivin | 175 000 € | 26 m² | 6 731 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Gabriel Willaume | 133 000 € | 40 m² | 3 325 € |
| 18/10/2024 | 47 Rue Jean De La Fontaine | 33 000 € | 39 m² | 846 € |
| 30/09/2024 | 139 Rue Gornet Boivin | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 06/09/2024 | 36b Rue Victor Hugo | 83 500 € | 30 m² | 2 783 € |
| 02/09/2024 | 106 Rue Henri Millet | 67 000 € | 33 m² | 2 030 € |
| 27/08/2024 | 22 Rue Jules Valles | 66 000 € | 31 m² | 2 129 € |
| 27/08/2024 | 22 Rue Jules Valles | 66 000 € | 39 m² | 1 692 € |
| 23/05/2024 | 18 Rue Foin Gilbert | 35 000 € | 51 m² | 686 € |
| 13/05/2024 | 23 Av Du General Leclerc | 226 000 € | 26 m² | 8 692 € |
| 13/05/2024 | 23 Av Du General Leclerc | 226 000 € | 30 m² | 7 533 € |
| 23/04/2024 | 35 Rue Louis Pasteur | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € |
| 21/03/2024 | 58 Av Pierre Brossolette | 270 000 € | 23 m² | 11 739 € |