124 835 €
Bien
76 m²
ROMILLY SUR SEINE
10100
N/A
vs marché
1 643
€/m²
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Bien • 4 pièces • 76 m²
ROMILLY SUR SEINE (10100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 835 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 945 €
Prix net vendeur
118 890 €
Frais de notaire
+9 980 €
Émoluments
1 616 €
Droits & taxes
7 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 815 €
Capital à emprunter
134 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 135 324 € | 13 991 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 45 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,04%
10 032 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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