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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Pavillon 7 piècesSituée à romilly sur Seine, a 30 minutes de provins, en centre ville à 5 minutes à pied de la gare, Maison de 144m² habitable comprenant une entrée avec placard co...
27 Rue du Gué de la Rigole 10100 Romilly-sur-Seine
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROMILLY SUR SEINE
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255 000 € | 1 771 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMILLY SUR SEINE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 7 | Voir |
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236 000 € | 1 553 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 CRANCEY
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230 000 € | 1 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 146 Rue Gornet Boivin | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue Marceau | 70 000 € | 122 m² | 574 € |
| 28/03/2025 | 159 Rue Gornet Boivin | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Blaise Pascal | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 03/01/2025 | 3 Bd Danton | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 27/12/2024 | 44 Che Des Greves | 85 000 € | 116 m² | 733 € |
| 03/12/2024 | 205 Rue Aristide Briand | 119 000 € | 131 m² | 908 € |
| 15/11/2024 | 15 Che Prive Dit Du Menay | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 24/07/2024 | 111 Rue Voltaire Sellieres | 111 000 € | 120 m² | 925 € |
| 04/07/2024 | 34 Rue Victor Hugo | 204 000 € | 129 m² | 1 581 € |
| 03/07/2024 | 9b Imp Du Tonkin | 253 000 € | 151 m² | 1 675 € |
| 21/06/2024 | 20 Rue Gustave Courbet | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |
| 06/06/2024 | 18 Rue Louis Pasteur | 132 000 € | 120 m² | 1 100 € |
| 01/06/2024 | 26 Rue Henri Millet | 110 000 € | 137 m² | 803 € |
| 30/05/2024 | 59 Rue Magenta | 12 500 € | 170 m² | 74 € |