55 600 €
T8
310 m²
ROMILLY SUR SEINE
10100
-86%
vs marché
179
€/m²
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Maison • 8 pièces • 310 m²
ROMILLY SUR SEINE (10100) • romilly-sur-seine-nord-est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 138 €
Prix net vendeur
53 462 €
Frais de notaire
+5 472 €
Émoluments
968 €
Droits & taxes
3 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 072 €
Capital à emprunter
61 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 61 320 € | 6 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 64 320 € | 9 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 69 840 € | 14 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 75 840 € | 20 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
73,60%
40 920 €/an
Rendement net
46,97%
après charges
Cashflow
+2 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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