110 000 €
T3
92 m²
ROMORANTIN LANTHENAY
41200
-19%
vs marché
1 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 3 pièces • 92 m²
ROMORANTIN LANTHENAY (41200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,04%
12 144 €/an
Rendement net
6,96%
après charges
Cashflow
+0 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROMORANTIN LANTHENAY
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110 000 € | 1 196 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 ROMORANTIN LANTHENAY
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109 000 € | 1 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMORANTIN LANTHENAY
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109 000 € | 1 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMORANTIN LANTHENAY
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109 000 € | 1 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMORANTIN LANTHENAY
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109 000 € | 1 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
|
105 400 € | 967 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Rue Des Malvas | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 27/05/2025 | 25b Rue Ovide Scribe | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 22/05/2025 | 30c Rue Auguste Vacher | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 22/05/2025 | 45 Rue Du Moulin A Vent | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 19/05/2025 | 179f Rue Des Papillons | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 19/05/2025 | 18 Av Roger Salengro | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 06/05/2025 | 398i Rue Rene Crozet | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 30/04/2025 | 10a Rue De La Garenne Du Puits | 191 000 € | 103 m² | 1 854 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De Chateau - Gaillard | 107 000 € | 86 m² | 1 244 € |
| 24/04/2025 | 136 Av De Villefranche | 109 591 € | 87 m² | 1 260 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De Bois Joly | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Des Lices | 139 000 € | 97 m² | 1 433 € |
| 28/03/2025 | 53 Rue Du President Wilson | 63 000 € | 87 m² | 724 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue De La Sirene | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 20/03/2025 | 26b Rue Edouard Vaillant | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |