207 955 €
T7
149 m²
ROMORANTIN LANTHENAY
41200
+4%
vs marché
1 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 955 €
Maison • 7 pièces • 149 m²
ROMORANTIN LANTHENAY (41200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 955 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 955 €
Prix net vendeur
199 000 €
Frais de notaire
+15 475 €
Émoluments
2 384 €
Droits & taxes
11 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 430 €
Capital à emprunter
223 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 113 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
19 668 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY ↘ -0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY
1 023-1 173€
181j
1 221-1 371€
123j
1 352-1 502€
111j
1 486-1 636€
176j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 37b Rue Du Rantin | 358 350 € | 146 m² | 2 454 € |
| 28/04/2025 | 64b Rue De La Roche | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Bruadan | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |
| 26/03/2025 | 41 Rue De Piegu | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Des Thibaudieres | 230 500 € | 151 m² | 1 526 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Ratiere | 265 000 € | 146 m² | 1 815 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Du Jeu De Paume | 150 000 € | 132 m² | 1 136 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Meulans | 220 000 € | 146 m² | 1 507 € |
| 12/12/2024 | 68a Rue Des Bleuets | 232 350 € | 141 m² | 1 648 € |
| 06/12/2024 | 187 Rte Du Clos De La Peniere | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 04/12/2024 | 11 Rue De Bruadan | 139 200 € | 127 m² | 1 096 € |
| 03/12/2024 | 76 Fg D Orleans | 92 000 € | 120 m² | 767 € |
| 20/11/2024 | 5d Rue Du Cl Valin De La Vaissier | 255 000 € | 174 m² | 1 466 € |
| 31/10/2024 | 46b Rue De Selles - Sur - Cher | 148 000 € | 123 m² | 1 203 € |
| 18/10/2024 | 156 Rue De La Traite Des Beaux Moi | 241 200 € | 125 m² | 1 930 € |