121 990 €
T5
115 m²
ROMORANTIN LANTHENAY
41200
-32%
vs marché
1 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 990 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ROMORANTIN LANTHENAY (41200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 253 €
Prix net vendeur
116 737 €
Frais de notaire
+9 832 €
Émoluments
1 595 €
Droits & taxes
6 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 822 €
Capital à emprunter
131 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 745 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 32 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,44%
15 180 €/an
Rendement net
7,87%
après charges
Cashflow
+99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY
976-1 126€
60j
1 300-1 450€
138j
1 413-1 563€
185j
1 552-1 702€
193j
1 739-1 889€
239j
1 879-2 029€
222j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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105 400 € | 967 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 179f Rue Des Papillons | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 30/04/2025 | 10a Rue De La Garenne Du Puits | 191 000 € | 103 m² | 1 854 € |
| 28/04/2025 | 64b Rue De La Roche | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De Bois Joly | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Des Lices | 139 000 € | 97 m² | 1 433 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue De La Sirene | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 26/03/2025 | 41 Rue De Piegu | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 18/03/2025 | 79a Rue De La Roche | 122 900 € | 95 m² | 1 294 € |
| 17/03/2025 | 63 Rue De La Foret | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 06/03/2025 | 66b Fg D Orleans | 67 000 € | 109 m² | 615 € |
| 27/02/2025 | 54 Rue Du Moulin A Vent | 156 000 € | 98 m² | 1 592 € |
| 12/02/2025 | 29c Rue Du Cordon Bleu | 269 140 € | 110 m² | 2 447 € |
| 30/01/2025 | 65 Rue De Gombault | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 22/01/2025 | 57 Rte Du Clos De La Peniere | 236 000 € | 108 m² | 2 185 € |
| 20/01/2025 | 49 Rue De Piegu | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |