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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
LA TREMBLADE : Une maison neuve aux normes RT2012 offrant de plain pied pour 110.10m² habitables environ : entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement desser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 393 204 € | 40 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 59 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 94 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 133 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 174 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RONCE LES BAINS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RONCE LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA TREMBLADE
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370 500 € | 3 338 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TREMBLADE
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TREMBLADE
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383 700 € | 3 553 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 RONCE LES BAINS
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346 600 € | 2 913 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 RONCE LES BAINS
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T7 LA TREMBLADE
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T7 LA TREMBLADE
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337 600 € | 2 813 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LA TREMBLADE
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321 775 € | 2 401 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 RONCE LES BAINS
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T4 RONCE LES BAINS
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320 700 € | 2 695 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 LA TREMBLADE
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319 900 € | 2 580 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TREMBLADE
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319 900 € | 2 580 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TREMBLADE
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319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TREMBLADE
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319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Imp Des Embruns | 519 000 € | 127 m² | 4 087 € |
| 07/05/2025 | 53 Av De La Cepe | 482 000 € | 95 m² | 5 074 € |
| 02/05/2025 | 46 Rue Des Bolets | 231 100 € | 106 m² | 2 180 € |
| 14/03/2025 | 55 Av De L Ocean | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 11/03/2025 | 2 All Des Palourdes | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Des Nougers | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 21/02/2025 | 32 Bd Pasteur | 242 718 € | 98 m² | 2 477 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Des Soleils | 341 660 € | 99 m² | 3 451 € |
| 14/02/2025 | 4 Che De La Voliere | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Bouffard | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 07/02/2025 | 38 Av Gabrielle | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 07/02/2025 | 38 Av Gabrielle | 13 500 € | 96 m² | 141 € |
| 30/01/2025 | 5b Rue Marcel Gaillardon | 231 185 € | 96 m² | 2 408 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Saulniers | 250 770 € | 94 m² | 2 668 € |
| 24/01/2025 | 8 All Des Patelles | 346 300 € | 91 m² | 3 805 € |