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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Au coeur du centre ville, Maison avec terrasse de 15m² sud-ouest, comprenant Séjour et cuisine simple au RDC; palier, 2 chambres et salle d'eau au 1er étage, garage indépendant ave...
53 Rue de la Seudre 17390 La Tremblade
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RONCE LES BAINS ↘ -8% sur 24 moisComparer
12 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Seudre | 102 000 € | 74 m² | 1 378 € |
| 23/12/2024 | 59 Av De Beaupreau | 250 940 € | 84 m² | 2 987 € |
| 19/12/2024 | 75 Rue De La Seudre | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 17/12/2024 | 31 Bd Du Marechal Joffre | 128 000 € | 68 m² | 1 882 € |
| 03/09/2024 | 10 All Des Seringas | 176 625 € | 54 m² | 3 271 € |
| 19/07/2024 | 4 Bd Pasteur | 198 000 € | 81 m² | 2 444 € |
| 31/01/2024 | 53 Rue De La Seudre | 120 930 € | 74 m² | 1 634 € |
| 30/01/2024 | 59 Av De Beaupreau | 15 000 € | 84 m² | 179 € |
| 03/01/2024 | 18 Pl Gambetta | 131 000 € | 65 m² | 2 015 € |
| 19/12/2023 | 27 All Des Algues | 168 000 € | 55 m² | 3 055 € |
| 26/10/2023 | 38 Rue Du Marechal Juin | 800 000 € | 50 m² | 16 000 € |
| 25/07/2023 | 31b Rue Du Marechal Foch | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |