666 900 €
Bien
96 m²
RONCE LES BAINS
17390
N/A
vs marché
6 947
€/m²
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Bien • 5 pièces • 96 m²
RONCE LES BAINS (17390)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
17390 - RONCE-LES-BAINS - VILLA MEUBLEE 97m² - CONFORT & CHARME - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - TERRASSES - PISCINE SECURISEE & CHAUFFEE - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
666 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 757 €
Prix net vendeur
635 143 €
Frais de notaire
+45 389 €
Émoluments
6 566 €
Droits & taxes
37 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
712 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
712 289 €
Capital à emprunter
712 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 514 €/mois | 25 800 €/mois | 715 176 € | 74 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 249 €/mois | 18 936 €/mois | 749 880 € | 108 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 813 600 € | 172 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 884 400 € | 243 340 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 957 600 € | 316 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
12 672 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-3 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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