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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette agréable villa rénovée, lumineuse et au calme. Située dans un environnement paisible de la station balnéaire de RONCE LES BAINS,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RONCE LES BAINS ↗ +4.4% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA TREMBLADE
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549 000 € | 4 357 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 RONCE LES BAINS
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564 000 € | 4 476 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 RONCE LES BAINS
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564 000 € | 4 476 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TREMBLADE
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564 000 € | 4 476 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 RONCE LES BAINS
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564 000 € | 4 476 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 RONCE LES BAINS
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564 000 € | 4 476 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Imp Des Embruns | 519 000 € | 127 m² | 4 087 € |
| 02/05/2025 | 46 Rue Des Bolets | 231 100 € | 106 m² | 2 180 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Des Nougers | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 14/02/2025 | 4 Che De La Voliere | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Bouffard | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Des Riveaux | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 08/01/2025 | 19b Rue Des Chevreuils | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 19/12/2024 | 36 Bd Pasteur | 289 100 € | 102 m² | 2 834 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue De La Providence | 470 000 € | 119 m² | 3 950 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue De La Seudre | 360 250 € | 130 m² | 2 771 € |
| 29/10/2024 | 12 All Des Marguerites | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Des Maltaises | 490 000 € | 122 m² | 4 016 € |
| 17/10/2024 | 9b Rue Du Bois Du Petit Chemin | 594 000 € | 141 m² | 4 213 € |
| 27/09/2024 | 1b All Des Cistudes | 331 300 € | 104 m² | 3 186 € |
| 18/09/2024 | 56 Rue Marcel Gaillardon | 535 000 € | 139 m² | 3 849 € |