100 700 €
T1
28 m²
RONCE LES BAINS
17390
+12%
vs marché
3 596
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 700 €
Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²
RONCE LES BAINS (17390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 700 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 700 €
Prix net vendeur
95 000 €
Frais de notaire
+8 342 €
Émoluments
1 387 €
Droits & taxes
5 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 042 €
Capital à emprunter
109 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 109 452 € | 11 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 114 840 € | 16 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 124 560 € | 26 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 135 360 € | 37 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 48 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
3 696 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Tendance marché
Appartement 1 pièces, RONCE LES BAINS ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Lavoir | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 10/01/2025 | 40b All Des Tourterelles | 74 310 € | 29 m² | 2 562 € |
| 23/09/2024 | 3 All Des Dunes | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 06/09/2024 | 59 Av De Beaupreau | 112 487 € | 30 m² | 3 750 € |
| 28/06/2024 | 3 All Des Dunes | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 17/04/2024 | 1 Rue Du Lavoir | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Du Lavoir | 93 680 € | 35 m² | 2 677 € |
| 15/08/2023 | 59 Av De Beaupreau | 99 350 € | 26 m² | 3 821 € |