147 000 €
T5
93 m²
RONCHAMP
70250
+76%
vs marché
1 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
RONCHAMP (70250)
Terrain
800 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 000 €
Prix net vendeur
140 000 €
Frais de notaire
+11 429 €
Émoluments
1 819 €
Droits & taxes
8 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 429 €
Capital à emprunter
158 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
12 276 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RONCHAMP ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RONCHAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 14 Rue Du Stand | 71 000 € | 78 m² | 910 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De La Cote Thiebaut | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Du Stand | 89 000 € | 77 m² | 1 156 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Traversiere | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue Reverend Pere Bigot | 118 700 € | 108 m² | 1 099 € |
| 28/06/2024 | 3 Rte Royale | 112 000 € | 73 m² | 1 534 € |
| 09/04/2024 | 889 Che Du Gotty | 77 000 € | 110 m² | 700 € |
| 12/02/2024 | 1 Che Du Diniou | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 26/01/2024 | 25b Rue Des Mineurs | 184 000 € | 79 m² | 2 329 € |
| 23/01/2024 | 1 Rue St Charles | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 09/11/2023 | 2b Rue Jean Jaures | 90 800 € | 86 m² | 1 056 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Strauss | 128 500 € | 74 m² | 1 736 € |
| 11/07/2023 | 7 Rue Neuve | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 06/06/2023 | 37 Rue Des Mineurs | 184 950 € | 94 m² | 1 968 € |
| 06/06/2023 | 71 Av De La Republique | 134 000 € | 74 m² | 1 811 € |